Guide UDK Azur

Checklist avant travaux – Préparer votre chantier comme un pro

Ne laissez rien au hasard. Suivez notre guide complet pour un chantier sans stress.

Avant de lancer des travaux de rénovation (peinture, salle de bain, cuisine, électricité, façade…), une bonne préparation fait toute la différence entre un chantier fluide… et les galères.

Cette checklist a été conçue par UDK Azur, entreprise de rénovation basée à Menton, pour vous aider à :

  • •clarifier votre projet,
  • •anticiper les contraintes (copropriété, voisinage, budget),
  • •choisir les bons artisans,
  • •sécuriser votre planning et votre budget.

Vous pouvez l'utiliser comme :
👉 un guide pas à pas,
👉 ou une checklist à imprimer / cocher avant le démarrage du chantier.

1.Clarifier votre projet

🎯 1.1 Définir l'objectif des travaux

  • Lister les pièces / espaces concernés (salle de bain, cuisine, façade, électricité…)
  • Définir vos priorités : fonctionnel, esthétique, mise aux normes, plus-value revente
  • Préciser vos attentes en termes de finition (standard, haut de gamme, design sur-mesure…)
  • Créer un dossier de références visuelles (Pinterest, photos, catalogues…)

📏 1.2 Faire un premier état des lieux

  • Prendre des photos / vidéos de l'existant (très utile pour les devis et assurances)
  • Noter les problèmes visibles : fissures, humidité, dysfonctionnements électriques…
  • Mesurer les surfaces (pour devis peinture, carrelage, parquet…)
  • Identifier les contraintes techniques (emplacement arrivées d'eau, évacuations, tableau électrique…)

2.Vérifier les contraintes administratives & copropriété

🏢 2.1. En copropriété

  • Lire le règlement de copropriété pour savoir ce qui est autorisé / interdit
  • Préparer un courrier syndic si besoin (notre outil : générateur de courrier syndic)
  • Informer le gardien / les voisins en amont (pour limiter les conflits)
  • Vérifier les horaires de travaux autorisés (souvent : 8h-12h / 14h-19h, pas le week-end)
  • Souscrire une assurance dommages-ouvrage si gros œuvre (facultatif mais conseillé)

🏛️ 2.2. Urbanisme & autorisations

  • Vérifier si une déclaration préalable ou un permis de construire est nécessaire (extension, modification façade…)
  • Se renseigner auprès de la mairie de votre commune (Menton, Roquebrune, Monaco…)
  • Si zone ABF (Architecte des Bâtiments de France) : anticiper les délais de validation

3.Budget & priorités

💶 3.1. Définir son budget global

  • Établir un budget MAX (matériaux + main d'œuvre)
  • Prévoir une marge de sécurité de 10 à 15% pour les imprévus
  • Séparer les postes prioritaires vs. optionnels (ex : refaire la salle de bain = priorité / changer la déco = option)
  • Comparer le coût avec la plus-value potentielle (si revente / location prévue)

🧾 3.2. Financement & aides

  • Vérifier l'éligibilité à MaPrimeRénov' (travaux d'isolation, chauffage…)
  • Se renseigner sur les aides locales (Métropole Nice Côte d'Azur, Région PACA)
  • Vérifier la TVA à taux réduit (10% ou 5,5% pour rénovation énergétique)
  • Si besoin : étudier un prêt travaux ou un éco-PTZ

4.Choisir vos artisans et comparer les devis

🧱 4.1. Sélectionner les bonnes entreprises

  • Privilégier les entreprises locales, avec avis Google / PagesJaunes positifs
  • Vérifier l'assurance décennale (obligatoire)
  • Demander des références / photos de chantiers similaires
  • Préférer les entreprises tous corps d'état (coordination simplifiée, comme UDK Azur)
  • Éviter les devis trop bas (risque de malfaçons / main d'œuvre non déclarée)

📑 4.2. Comprendre et comparer les devis

  • Demander au minimum 2 à 3 devis détaillés
  • Vérifier que chaque poste est bien détaillé (main d'œuvre, fournitures, délais)
  • Confirmer la présence de clauses sur les garanties (biennale, décennale)
  • Comparer à prestations égales (même qualité de matériaux, même surface…)
  • Poser des questions en cas de doute (ne jamais signer un devis flou)

5.Anticiper la vie pendant les travaux

🏠 5.1. Organisation du logement

  • Prévoir un hébergement temporaire si travaux lourds (salle de bain hors service…)
  • Organiser un espace repas / cuisine de fortune si besoin
  • Protéger les meubles, objets fragiles, œuvres d'art
  • Informer le voisinage proche (courrier dans les boîtes aux lettres)

🕰️ 5.2. Planning & coordinations

  • Valider les dates de début et fin de chantier avec l'entreprise
  • Prévoir des points réguliers (hebdomadaires si chantier long)
  • Définir un interlocuteur unique (chef de chantier, conducteur de travaux)
  • Anticiper les livraisons de matériaux (où les stocker ?)

6.Préparer les pièces avant l'arrivée des artisans

📦 6.1. Ranger & protéger

  • Vider les placards, étagères, tiroirs dans les zones de travaux
  • Retirer les tableaux, miroirs, décorations fragiles
  • Protéger le sol des autres pièces si passage d'ouvriers (bâches, cartons)
  • Couper l'eau / l'électricité si nécessaire (demander à l'entreprise)

🚪 6.2. Accès au chantier

  • Prévoir les clés / badges / codes d'accès
  • Indiquer où brancher les outils (rallonges, prises de chantier)
  • Montrer l'emplacement des compteurs (eau, électricité, gaz)
  • Désigner une zone de stockage / déchets (benne, sacs de gravats)

7.Points techniques à vérifier avant de signer

⚡ Électricité

  • Mise aux normes NFC 15-100 prévue dans le devis ?
  • Nombre de prises / interrupteurs / points lumineux suffisant ?
  • Tableau électrique remplacé si obsolète ?
  • Consuel prévu en fin de chantier (si rénovation totale) ?

🚿 Plomberie / salle de bain / cuisine

  • Évacuations et arrivées d'eau bien positionnées ?
  • Étanchéité prévue (norme DTU 60.11 pour salle de bain) ?
  • Ventilation VMC / aération suffisante ?
  • Choix des équipements validé (robinetterie, douche, WC, évier…) ?

🎨 Peinture / revêtements

  • Type de peinture adapté à chaque pièce (lessivable pour cuisine / salle de bain) ?
  • Nombre de couches prévu dans le devis ?
  • Préparation des supports (enduit, ponçage) incluse ?
  • Sol (parquet, carrelage) : qualité, finition, délai de livraison OK ?

8.Check final avant lancement chantier

Reprenez tous les points ci-dessus. Si vous pouvez cocher la majorité, vous êtes prêt !

  • ✅ Projet clarifié (objectifs + état des lieux)
  • ✅ Contraintes administratives vérifiées (copropriété, urbanisme)
  • ✅ Budget défini + aides identifiées
  • ✅ Devis signé avec entreprise sérieuse et assurée
  • ✅ Planning posé, voisins / copro informés
  • ✅ Pièces préparées + accès facilité
  • ✅ Points techniques validés
  • ✅ Assurance habitation prévenue (travaux en cours)

9.Après les travaux : contrôles & réception

  • Inspecter chaque pièce en détail (finitions, propreté, conformité)
  • Tester tous les équipements (prises, robinets, interrupteurs, VMC…)
  • Lister les éventuelles réserves (petits défauts à corriger)
  • Signer le PV de réception uniquement si satisfait (ou avec réserves écrites)
  • Conserver tous les documents : devis, factures, garanties, certificats
  • Prendre des photos après travaux (utile pour assurance / revente)
  • Effectuer le paiement final (solde après levée des réserves)

Conclusion

Préparer ses travaux sérieusement, c'est réduire le stress, éviter les mauvaises surprises, sécuriser son budget, et obtenir un résultat à la hauteur de vos attentes.

En tant qu'entreprise tous corps d'état, UDK Azur peut vous accompagner de l'idée jusqu'à la réception du chantier : conseils, devis, coordination des corps de métiers, finitions.

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